40 Rue du Colombier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Colombier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 60 mètres
- - Aubagne à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 497 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 191 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Colombier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 40 Rue du Colombier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Colombier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Colombier se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Colombier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Colombier est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
