54 Rue du Colombier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°40 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Colombier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 64 mètres
- - Aubagne à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 500 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 196 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 273 mètres
Ventes au 54 Rue du Colombier
Une vente a été recensée au 54 Rue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Colombier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 54 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 54 Rue du Colombier se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Colombier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Colombier se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Colombier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Colombier est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
