2 Rue du Jeu de Paume, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Paume, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 68 mètres
- - Aubagne à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 430 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 91 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 111 mètres
Ventes au 2 Rue du Jeu de Paume
Les 4 ventes au 2 Rue du Jeu de Paume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Paume, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 Rue du Jeu de Paume se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Paume se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Paume à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Paume est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
