35 Rue Frederic Mistral, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Frederic Mistral, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 112 mètres
- - Aubagne à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 391 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 71 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Frederic Mistral, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 35 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 35 Rue Frederic Mistral se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Frederic Mistral par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Frederic Mistral se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 33.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Frederic Mistral à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Frederic Mistral est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 35 Rue Frederic Mistral à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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