36 Rue Frederic Mistral, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°35 et du 0.39 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Frederic Mistral, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 114 mètres
- - Aubagne à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 390 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 70 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Frederic Mistral, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 36 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 36 Rue Frederic Mistral se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Frederic Mistral par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Frederic Mistral se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Frederic Mistral à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Frederic Mistral est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
