9 Rue Frederic Mistral, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frederic Mistral, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 108 mètres
- - Aubagne à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 511 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 87 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 192 mètres
Ventes au 9 Rue Frederic Mistral
Les 2 ventes au 9 Rue Frederic Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frederic Mistral, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 9 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 9 Rue Frederic Mistral se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frederic Mistral par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frederic Mistral se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 14.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frederic Mistral à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frederic Mistral est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
