16 Rue Hoche, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Hoche, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
- - Aubagne à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 525 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 101 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 205 mètres
Ventes au 16 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 16 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Hoche, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 16 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 16 Rue Hoche se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hoche par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Hoche se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Hoche à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Hoche est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 16 Rue Hoche à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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