12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 112 mètres
- - Aubagne à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 477 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 52 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 161 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
