26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 98 mètres
- - Aubagne à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 481 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 82 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 18.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Jean-Jacques Rousseau est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
