16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°18 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 102 mètres
- - Aubagne à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 470 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 68 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 174 mètres
Ventes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
