6 b Rue Jean-Jacques Rousseau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°6 a mais inférieur de 5.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 85 mètres
- - Aubagne à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 485 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 67 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 163 mètres
Ventes au 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Jean-Jacques Rousseau est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
