5 Rue Marceau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marceau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 87 mètres
- - Aubagne à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 411 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 86 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marceau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 5 Rue Marceau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marceau se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marceau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marceau est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
