13 Rue Mireille Lauze, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mireille Lauze, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mireille Lauze, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 113 mètres
- - Aubagne à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 79 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 200 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 179 mètres
Ventes au 13 Rue Mireille Lauze
Une vente a été recensée au 13 Rue Mireille Lauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mireille Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mireille Lauze, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mireille Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mireille Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mireille Lauze dans son marché local
Prix du 13 Rue Mireille Lauze par rapport à la voie
Sur Rue Mireille Lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 13 Rue Mireille Lauze se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mireille Lauze par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mireille Lauze se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mireille Lauze à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mireille Lauze est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
