5 Rue Mireille Lauze, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mireille Lauze, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mireille Lauze, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 102 mètres
- - Aubagne à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 437 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 177 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mireille Lauze
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mireille Lauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mireille Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mireille Lauze, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mireille Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mireille Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mireille Lauze dans son marché local
Prix du 5 Rue Mireille Lauze par rapport à la voie
Sur Rue Mireille Lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 5 Rue Mireille Lauze se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mireille Lauze par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mireille Lauze se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mireille Lauze à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mireille Lauze est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
