2 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Peypagan, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 33 mètres
- - Aubagne à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 651 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 231 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Peypagan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Peypagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Peypagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Peypagan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Peypagan dans son marché local
Prix du 2 Rue Peypagan par rapport à la voie
Sur Rue Peypagan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Rue Peypagan se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Peypagan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peypagan se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Peypagan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Peypagan est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
