Traverse des Aires Nouveaux, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse des Aires Nouveaux, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 146 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse des Aires Nouveaux dans son marché local
Prix Traverse des Aires Nouveaux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse des Aires Nouveaux se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 12.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse des Aires Nouveaux à Aubagne
Le loyer moyen estimé Traverse des Aires Nouveaux est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse des Aires Nouveaux
Les ventes enregistrées Traverse des Aires Nouveaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse des Aires Nouveaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Gastine à 44 mètres
- - Aubagne à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1716 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 729 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 422 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 449 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse des Aires Nouveaux
Adresses Traverse des Aires Nouveaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse des Aires Nouveaux, classées par tranches de numéros.
