4 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Peypagan, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 43 mètres
- - Aubagne à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 650 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 327 mètres
Ventes au 4 Rue Peypagan
Une vente a été recensée au 4 Rue Peypagan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Peypagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Peypagan, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Peypagan dans son marché local
Prix du 4 Rue Peypagan par rapport à la voie
Sur Rue Peypagan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 4 Rue Peypagan se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Peypagan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Peypagan se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Peypagan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Peypagan est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
