2 Rue Tanger, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tanger, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tanger, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 120 mètres
- - Aubagne à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 439 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tanger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tanger, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tanger dans son marché local
Prix du 2 Rue Tanger par rapport à la voie
Sur Rue Tanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Rue Tanger se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tanger par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tanger se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tanger à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tanger est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 800 € au 2 Rue Tanger à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 985 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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