6 Rue Tanger, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Tanger, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Tanger, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 121 mètres
- - Aubagne à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 76 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 208 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 183 mètres
Ventes au 6 Rue Tanger
Une vente a été recensée au 6 Rue Tanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Tanger, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Tanger dans son marché local
Prix du 6 Rue Tanger par rapport à la voie
Sur Rue Tanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 6 Rue Tanger se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Tanger par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Tanger se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 0.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Tanger à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Tanger est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 6 Rue Tanger à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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