21 Rue Vive la Joie, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vive la Joie, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vive la Joie, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 127 mètres
- - Aubagne à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 377 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 76 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vive la Joie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vive la Joie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vive la Joie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vive la Joie, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vive la Joie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vive la Joie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vive la Joie dans son marché local
Prix du 21 Rue Vive la Joie par rapport à la voie
Sur Rue Vive la Joie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 21 Rue Vive la Joie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vive la Joie par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vive la Joie se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vive la Joie à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vive la Joie est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
