25 Traverse des Aires Nouveaux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse des Aires Nouveaux, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 17.92 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Traverse des Aires Nouveaux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Gastine à 119 mètres
- - Aubagne à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 733 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 362 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 422 mètres
Ventes au 25 Traverse des Aires Nouveaux
Une vente a été recensée au 25 Traverse des Aires Nouveaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse des Aires Nouveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse des Aires Nouveaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse des Aires Nouveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse des Aires Nouveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse des Aires Nouveaux dans son marché local
Prix du 25 Traverse des Aires Nouveaux par rapport à la voie
Sur Traverse des Aires Nouveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 25 Traverse des Aires Nouveaux se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse des Aires Nouveaux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Traverse des Aires Nouveaux se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Traverse des Aires Nouveaux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Traverse des Aires Nouveaux est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
