35 Traverse des Aires Nouveaux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse des Aires Nouveaux, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Traverse des Aires Nouveaux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Gastine à 124 mètres
- - Aubagne à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 792 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 416 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse des Aires Nouveaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse des Aires Nouveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse des Aires Nouveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse des Aires Nouveaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse des Aires Nouveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse des Aires Nouveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse des Aires Nouveaux dans son marché local
Prix du 35 Traverse des Aires Nouveaux par rapport à la voie
Sur Traverse des Aires Nouveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 35 Traverse des Aires Nouveaux se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse des Aires Nouveaux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Traverse des Aires Nouveaux se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 3.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Traverse des Aires Nouveaux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 35 Traverse des Aires Nouveaux est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
