37 Traverse des Défensions, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Traverse des Défensions, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Traverse des Défensions, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Défensions à 113 mètres
- - Aubagne à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 742 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 548 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Traverse des Défensions
Aucune vente n'a été recensée au 37 Traverse des Défensions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Traverse des Défensions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Traverse des Défensions, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Traverse des Défensions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Traverse des Défensions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Traverse des Défensions dans son marché local
Prix du 37 Traverse des Défensions par rapport à la voie
Sur Traverse des Défensions, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 37 Traverse des Défensions se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Traverse des Défensions par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Traverse des Défensions se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 5.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 37 Traverse des Défensions à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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