491 Traverse du Merlançon, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Traverse du Merlançon, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°481 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°520.Cette maison est une construction de 2010,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 491 Traverse du Merlançon, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Longuillar.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Des Vaux à 973 mètres
- - Aubagne à 2501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2739 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 966 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1901 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 1510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Traverse du Merlançon
Aucune vente n'a été recensée au 491 Traverse du Merlançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 491 Traverse du Merlançon dans son marché local
Prix du 491 Traverse du Merlançon par rapport à la voie
Sur Traverse du Merlançon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 491 Traverse du Merlançon se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Traverse du Merlançon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 491 Traverse du Merlançon se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -8.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 491 Traverse du Merlançon
Les biens actuellement en vente autour du 491 Traverse du Merlançon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 491 Traverse du Merlançon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ludovic PEGORARO
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