32 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Traverse du Moulin, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'eoures à 202 mètres
- - Aubagne à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 574 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Traverse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Traverse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Traverse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Traverse du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Traverse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Traverse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Traverse du Moulin dans son marché local
Prix du 32 Traverse du Moulin par rapport à la voie
Sur Traverse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 32 Traverse du Moulin se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Traverse du Moulin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Traverse du Moulin se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Traverse du Moulin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 32 Traverse du Moulin est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
