4 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'eoures à 61 mètres
- - Aubagne à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 441 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 599 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Traverse du Moulin par rapport à la voie
Sur Traverse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 4 Traverse du Moulin se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse du Moulin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse du Moulin se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse du Moulin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse du Moulin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
