25 Traverse Guis, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 862 €

de 3 075 € à 4 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Traverse Guis, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°70 et de 0.03 % à celui du n°120.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Traverse Guis, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baudinard.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0664 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise De Beaudinard à 222 mètres
- Aubagne à 2553 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 4748 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 2503 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2980 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 2718 mètres
- ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 360 mètres
- Ecole élémentaire Beaudinard à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Traverse Guis

Aucune vente n'a été recensée au 25 Traverse Guis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

70 Traverse Guis(3 856€)

120 Traverse Guis(3 861€)

115 Traverse Guis(3 850€)

125 Traverse Guis(4 274€)

119 Traverse Guis(3 863€)

121 Traverse Guis(3 857€)

2165 Route de Beaudinard(3 864€)

2209 Route de Beaudinard(3 849€)

Prix du 25 Traverse Guis dans son marché local

Prix du 25 Traverse Guis par rapport à la voie

Sur Traverse Guis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 25 Traverse Guis se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Traverse Guis par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Traverse Guis se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -13.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croule, 13400 Aubagne(4,479 €)

Impasse des Palmiers, 13400 Aubagne(4,279 €)

Route de Beaudinard, 13400 Aubagne(4,075 €)

Traverse des Fraises, 13400 Aubagne(3,895 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Traverse Guis

Les biens actuellement en vente autour du 25 Traverse Guis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.