12 Avenue Paul Garnier, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paul Garnier, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paul Garnier, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pédéguien à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Paul Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Paul Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Paul Garnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paul Garnier dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paul Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 12 Avenue Paul Garnier se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paul Garnier par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paul Garnier se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Auriol et 20.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paul Garnier à Auriol
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paul Garnier est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
