2 Chemin de l'Aire, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Aire, affiche un prix moyen de 2 868 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Aire, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0282 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pédéguien à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Aire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Aire dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Aire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 Chemin de l'Aire se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Aire par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Aire se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Auriol et 19.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Aire à Auriol
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Aire est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
