8 bis Chemin de Saint Pierre, 13390 Auriol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Saint Pierre, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 3 locaux - 65 parkings - 1836 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 363 mètres
Ventes au 8 bis Chemin de Saint Pierre
Les 2 ventes au 8 bis Chemin de Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de Saint Pierre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 8 bis Chemin de Saint Pierre se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Saint Pierre par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de Saint Pierre se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 4.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Saint Pierre à Auriol
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Saint Pierre est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 8 bis Chemin de Saint Pierre à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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