24 Chemin du Clos, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Clos, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°12 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Clos, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glacière à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Clos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Clos dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 24 Chemin du Clos se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Clos par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Clos se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 10.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Clos à Auriol
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Clos est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au 24 Chemin du Clos à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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