313 Chemin du Clos, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 313 Chemin du Clos, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°321 et de n°309.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 313 Chemin du Clos, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glacière à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 652 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 440 mètres
- - école primaire claire dauphin à 421 mètres
Ventes au 313 Chemin du Clos
Une vente a été recensée au 313 Chemin du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 313 Chemin du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 313 Chemin du Clos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 313 Chemin du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 313 Chemin du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 313 Chemin du Clos dans son marché local
Prix du 313 Chemin du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 313 Chemin du Clos se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 313 Chemin du Clos par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 313 Chemin du Clos se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 3.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 313 Chemin du Clos à Auriol
Le loyer moyen estimé au 313 Chemin du Clos est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
