321 Chemin du Clos, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Chemin du Clos, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°313 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°309.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Chemin du Clos, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glacière à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 642 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 432 mètres
- - école primaire claire dauphin à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Chemin du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 321 Chemin du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Chemin du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Chemin du Clos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Chemin du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Chemin du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Chemin du Clos dans son marché local
Prix du 321 Chemin du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 321 Chemin du Clos se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Chemin du Clos par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Chemin du Clos se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 1.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Chemin du Clos à Auriol
Le loyer moyen estimé au 321 Chemin du Clos est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
