3 Cours de Verdun, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours de Verdun, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 155 mètres
Ventes au 3 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 3 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 3 Cours de Verdun se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de Verdun par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de Verdun se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Auriol et 22.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours de Verdun à Auriol
Le loyer moyen estimé au 3 Cours de Verdun est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
