4 Cours du 4 Septembre, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°6 et du 1.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours du 4 Septembre, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 108 mètres
Ventes au 4 Cours du 4 Septembre
Les 2 ventes au 4 Cours du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours du 4 Septembre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 4 Cours du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Cours du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 4 Cours du 4 Septembre se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours du 4 Septembre par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours du 4 Septembre se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Auriol et 21.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours du 4 Septembre à Auriol
Le loyer moyen estimé au 4 Cours du 4 Septembre est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
