37 Impasse Notre Dame, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°27 et du 3.28 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Notre Dame, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 133 parkings - 1677 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glacière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 564 mètres
- - école primaire claire dauphin à 302 mètres
Ventes au 37 Impasse Notre Dame
Une vente a été recensée au 37 Impasse Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Notre Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Notre Dame dans son marché local
Prix du 37 Impasse Notre Dame par rapport à la voie
Sur Impasse Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 37 Impasse Notre Dame se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Notre Dame par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Notre Dame se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 8.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Notre Dame à Auriol
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Notre Dame est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
