70 a Impasse Notre Dame, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 a Impasse Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°70 b mais inférieur de 0.03 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 a Impasse Notre Dame, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0119 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glacière à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 547 mètres
- - école primaire claire dauphin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 70 a Impasse Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 70 a Impasse Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 a Impasse Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 a Impasse Notre Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 a Impasse Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 a Impasse Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 a Impasse Notre Dame dans son marché local
Prix du 70 a Impasse Notre Dame par rapport à la voie
Sur Impasse Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 70 a Impasse Notre Dame se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 a Impasse Notre Dame par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 a Impasse Notre Dame se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 4.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 a Impasse Notre Dame à Auriol
Le loyer moyen estimé au 70 a Impasse Notre Dame est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
