2 Impasse Saint-Eloi, 13390 Auriol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 22.79 % à celui du n°60 et de n°70.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Eloi, 13390 Auriol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Eloi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Impasse Saint-Eloi se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Eloi par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Eloi se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Auriol et 20.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Eloi à Auriol
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Eloi est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 2 Impasse Saint-Eloi à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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