23 Montée Bel Air, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Montée Bel Air, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°36.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée Bel Air, 13390 Auriol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montée Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montée Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montée Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Montée Bel Air par rapport à la voie
Sur Montée Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 23 Montée Bel Air se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée Bel Air par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée Bel Air se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Auriol et 24.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée Bel Air à Auriol
Le loyer moyen estimé au 23 Montée Bel Air est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 23 Montée Bel Air à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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