34 Montée Noëllie, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Montée Noëllie, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Montée Noëllie, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pédéguien à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Montée Noëllie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Montée Noëllie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Montée Noëllie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Montée Noëllie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Montée Noëllie dans son marché local
Prix du 34 Montée Noëllie par rapport à la voie
Sur Montée Noëllie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 34 Montée Noëllie se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Montée Noëllie par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des maisons atteint 4 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Montée Noëllie se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Auriol et -9.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auriol a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 34 Montée Noëllie à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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