4 Rue Côte Gaillarde, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Côte Gaillarde, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°2 bis et du 6.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Côte Gaillarde, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Côte Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Côte Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Côte Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Côte Gaillarde, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Côte Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Côte Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Côte Gaillarde dans son marché local
Prix du 4 Rue Côte Gaillarde par rapport à la voie
Sur Rue Côte Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 4 Rue Côte Gaillarde se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Côte Gaillarde par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Côte Gaillarde se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Auriol et 27.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Côte Gaillarde à Auriol
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Côte Gaillarde est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
