2 bis Rue Côte Gaillarde, 13390 Auriol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Côte Gaillarde, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°6.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Côte Gaillarde, 13390 Auriol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Côte Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Côte Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Côte Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Côte Gaillarde, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Côte Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Côte Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Côte Gaillarde dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Côte Gaillarde par rapport à la voie
Sur Rue Côte Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 2 bis Rue Côte Gaillarde se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Côte Gaillarde par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Côte Gaillarde se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Auriol et 25.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Côte Gaillarde à Auriol
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Côte Gaillarde est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 2 bis Rue Côte Gaillarde à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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