1 Rue de la Canière, 13390 Auriol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Canière, affiche un prix moyen de 2 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Canière, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Canière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Canière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Canière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Canière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Canière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Canière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Canière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Canière par rapport à la voie
Sur Rue de la Canière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 1 Rue de la Canière se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Canière par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Canière se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Auriol et 23.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Canière à Auriol
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Canière est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 1 Rue de la Canière à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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