7 Rue de la Cave, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°8 et du 3.93 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cave, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
22 niveaux - 75 logements - 58 parkings - 2310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cave, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 7 Rue de la Cave se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cave par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cave se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 10.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cave à Auriol
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cave est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
