9 Rue de la Cave, 13390 Auriol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cave, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
22 niveaux - 75 logements - 58 parkings - 2310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 377 mètres
Ventes au 9 Rue de la Cave
Les 12 ventes au 9 Rue de la Cave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cave, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 9 Rue de la Cave se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cave par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cave se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 8.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cave à Auriol
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cave est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 600 € au 9 Rue de la Cave à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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