11 Rue des Gorgues, 13390 Auriol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Gorgues, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Gorgues, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 268 mètres
Ventes au 11 Rue des Gorgues
Une vente a été recensée au 11 Rue des Gorgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Gorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Gorgues, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Gorgues dans son marché local
Prix du 11 Rue des Gorgues par rapport à la voie
Sur Rue des Gorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 11 Rue des Gorgues se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Gorgues par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Gorgues se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 14.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Gorgues à Auriol
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Gorgues est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 11 Rue des Gorgues à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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