20 Rue des Gorgues, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Gorgues, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Gorgues, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Gorgues
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Gorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Gorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Gorgues, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Gorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Gorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Gorgues dans son marché local
Prix du 20 Rue des Gorgues par rapport à la voie
Sur Rue des Gorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 20 Rue des Gorgues se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Gorgues par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Gorgues se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 13.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Gorgues à Auriol
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Gorgues est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
