37 Rue des Gorgues, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Gorgues, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Gorgues, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Gorgues
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Gorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Gorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Gorgues, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Gorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Gorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Gorgues dans son marché local
Prix du 37 Rue des Gorgues par rapport à la voie
Sur Rue des Gorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 37 Rue des Gorgues se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Gorgues par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Gorgues se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Auriol et 25.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Gorgues à Auriol
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Gorgues est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
