11 Rue du Four Neuf, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Four Neuf, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Four Neuf, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 154 mètres
Ventes au 11 Rue du Four Neuf
Une vente a été recensée au 11 Rue du Four Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Four Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Four Neuf, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Four Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Four Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Four Neuf dans son marché local
Prix du 11 Rue du Four Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Four Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 11 Rue du Four Neuf se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Four Neuf par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Four Neuf se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Auriol et 27.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Four Neuf à Auriol
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Four Neuf est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
