8 Rue Marius Pascau, 13390 Auriol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Pascau, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Pascau, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius Pascau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius Pascau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Pascau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Pascau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Pascau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Pascau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Pascau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Pascau par rapport à la voie
Sur Rue Marius Pascau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 8 Rue Marius Pascau se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Pascau par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Pascau se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 14.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Pascau à Auriol
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Pascau est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 8 Rue Marius Pascau à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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